招標公告
寧波中基國際招標有限公司
標書購買咨詢電話：0574-88090098
電話：0574-87425375，0574-87425377
傳真：0574-87425386
地址：寧波市鄞州區(qū)南部商務區(qū)天童南路666號19樓
項目編號 : CBNB-20242408
公布日期 : 2024-09-14
寧波中基國際招標有限公司受招標人的委托，就鄞工集團下屬公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商管理服務采購項目進行公開招標，歡迎合格投標人參加投標。
一、招標組織類型：委托代理
二、招標方式：公開招標
三、項目概況：
（一）產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況
序號 | 產(chǎn)權人 | 園區(qū)名稱 | 園區(qū)基本情況 | 出租總面積（萬㎡） | 已出租面積（萬㎡） | 約可招商面積 （萬㎡） |
1 | 寧波富貴家電器有限公司 | 興鄞產(chǎn)業(yè)園 | 位于鄞州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，占地面積約89畝，計容建筑面積93462㎡,入駐率約78%，園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)以智能制造、汽車零部件等 | 8.0709 | 6.2959 | 1.7750 |
2 | 寧波市鄞工濱海園區(qū)開發(fā)建設有限公司 | 鄞州區(qū)模具和關鍵零部件制造產(chǎn)業(yè)園（又稱“智鄞產(chǎn)業(yè)園”） | 位于鄞州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，占地面積約286畝，計容建筑面積約373650.22㎡，入駐率約63%。 | 23.7595 | 14.4524 | 9.3071 |
3 | 寧波產(chǎn)城投資管理有限公司
| 萬洋眾創(chuàng)城 | 位于鄞州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，占地面積約179畝，計容建筑面積約31萬㎡，其中招標人自持計容建筑面積68871.82㎡，入駐率約19%； | 6.8871 | 1.3901 | 5.4970 |
合計可招商面積（萬㎡） | 16.5791 | |||||
備注：根據(jù)產(chǎn)權人與寧波產(chǎn)城投資管理有限公司簽訂的《委托運營合同》，本項目管理方為寧波產(chǎn)城投資管理有限公司，由寧波產(chǎn)城投資管理有限公司與中標人簽訂本項目招商管理服務合同；若同一園區(qū)內(nèi)產(chǎn)權人增加引起招商面積發(fā)生增加的，則本項目年度招商基礎服務費不作調(diào)整，招商面積增加部分的招商傭金按中標費率結算。
（二）招商目標任務(含同一園區(qū)內(nèi)產(chǎn)權人增加引起的招商面積增加部分）：
序號 | 服務期限 | 目標完成三個園區(qū)招商去化合計面積 |
1 | 三個月服務期結束后 | 累計不小于0.5萬㎡ |
2 | 六個月服務期結束后 | 累計不小于1.5萬㎡ |
3 | 九個月服務期結束后 | 累計不小于4萬㎡ |
4 | 一年服務期結束后 | 累計不小于6萬㎡ |
招商去化面積認定：各園區(qū)承租戶簽訂合同并支付租賃保證金和第一期租金視為招商完成（不含甲方及政府相關部門推薦簽約的承租戶、續(xù)租及原承租戶擴租） | ||
（三）標段劃分：一個標段。
（三）服務期限：合同簽訂之日起一年
（四）采購預算/最高限價：
1、年度招商基礎服務費預算金額：60萬元/年；
2、招商傭金：招商傭金最高限價為承租戶第一年合同不含稅基準租金（不扣除免租期和優(yōu)惠租金）的25%（招標人及政府相關部門推薦簽約的承租戶除外，續(xù)租及原承租戶擴租不計）。
四、投標人的資格要求：
（一）基本條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）特定條件：無
（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。
（四）投標人未列入“信用中國www.creditchina.gov.cn”網(wǎng)站“失信懲戒”記錄名單（以投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料），若在開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復查詢的，可在中標公示期間對中標候選人進行事后查詢；中標候選人被列入“失信懲戒”記錄名單的，招標單位將取消其中標資格；
（五）本項目不允許聯(lián)合體投標。
五、招標文件的獲取方式：
5.1凡有意參加投標者，請在“鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）”注冊成功后，然后登錄該系統(tǒng)參與下載招標文件等業(yè)務操作。
5.2投標人請于2024年9月14日至2024年9月28日16:00前在鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）中下載項目對應的招標文件等附件。未下載或逾期下載招標文件的投標人，其投標文件不予受理。（備注：投標人可根據(jù)“鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺系統(tǒng)”中的招標公告及招標文件下方的“招標文件下載記錄”來確認招標文件是否下載成功）。
5.3招標文件每套售價0元（不再提供紙質(zhì)文件）。
5.4凡有意參加投標者，請點擊報名并按系統(tǒng)要求支付150元系統(tǒng)使用費。
5.5如有補充的招標文件請關注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補充文件。
六、投標截止時間：2024年9月29日9時00分止
七、投標地點：寧波市鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺（鄞州區(qū)蕙江路567號，鄞州區(qū)婦兒醫(yī)院對面，鄞州區(qū)政務服務中心5樓5039房間一）開標室， 逾期送達或未密封將予以拒收。
八、開標時間：2024年9月29日9時00分
九、開標地點：寧波市鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺（鄞州區(qū)蕙江路567號，鄞州區(qū)婦兒醫(yī)院對面，鄞州區(qū)政務服務中心5樓5039房間一）開標室， 投標人可以派授權代表出席開標會議。
十、投標保證金：
1、投標保證金金額（人民幣）：10000元
2、交納方式：銀行電匯或者網(wǎng)銀（公對公轉賬形式）直接繳入系統(tǒng)提供虛擬子賬戶（保證金收退銀行窗口不辦理任何形式的現(xiàn)場繳付）。
3、操作說明：由投標人在鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺系統(tǒng)中的“費用管理”選擇需繳納項目，點擊“繳納保證金”后，選擇“線下支付”，獲取保證金繳納說明書，根據(jù)繳納說明書所述事宜進行繳納。保證金繳納后，請各投標人在鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺系統(tǒng)中的保證金頁面確認“繳費狀態(tài)”為“已支付匹配成功”。
繳納截止時間：2024年9月28日16:00（北京時間，以資金到賬時間為準）。
特別提示：投標保證金要求從單位基本賬戶進出。
十一、招標人：
名 稱：寧波產(chǎn)城投資管理有限公司
地 址：寧波市鄞州區(qū)學士路298號鄞州科技大市場423室
聯(lián) 系 人： 張經(jīng)理
電 話：0574-82825709
十二、招標代理公司：
名 稱：寧波中基國際招標有限公司
地 址：寧波市鄞州區(qū)天童南路666號（中基大廈19樓）
聯(lián) 系 人：方蕓、沙玉珠
電 話：0574-88090063
傳 真：0574－87425391
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