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寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司受寧波市鄞工仲合科技發(fā)展有限公司的委托，就中河都市未來(lái)工業(yè)社區(qū)東1號(hào)地塊園區(qū)招商及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)組織類型：委托代理

二、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

三、項(xiàng)目概況：

（一）服務(wù)內(nèi)容

    主要包含園區(qū)招商、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等內(nèi)容，具體詳見招標(biāo)文件第二章招標(biāo)需求。

（二）產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況

項(xiàng)目位于中河街道東一號(hào)園區(qū)位于中河都市未來(lái)工業(yè)社區(qū)，東至地塊界線、南至鋼發(fā)巷，西至鳳起路，北至長(zhǎng)壽東路。項(xiàng)目總用地面積31022平方米，總建筑面積為107771.65平方米。其中地上面積為92996.08平方米，地下室面積為14775.57平方米。主要包括：1號(hào)樓15F，2號(hào)樓4F，3號(hào)樓12F，4號(hào)樓4F，5號(hào)樓6F。

1、招商面積：本項(xiàng)目可招租面積約70000平方米，最終的可招租的面積以招標(biāo)人提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房屋面積并扣除招標(biāo)人及政府相關(guān)部門推薦簽約的承租戶租賃面積后的剩余建筑面積為準(zhǔn)。

2、運(yùn)營(yíng)面積：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，總用地面積為31022平方米，地上建筑面積為92996.08平方米。

（三）產(chǎn)業(yè)定位：

園區(qū)以智能制造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，引導(dǎo)培育人工智能、健康醫(yī)療、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，要求園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)聯(lián)企業(yè)聚集度不低于入駐企業(yè)的70%。園區(qū)秉承高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)原則，打造鄞州區(qū)都市未來(lái)工業(yè)社區(qū)的樣板區(qū)、寧波市“產(chǎn)業(yè)上樓”標(biāo)桿園區(qū)。

（四）服務(wù)期限

合同簽訂之日起至2026年12月31日

（五）采購(gòu)預(yù)算/最高限價(jià)：

1、招商傭金：招商傭金最高限價(jià)為承租戶第一年合同不含稅租金的20%（招標(biāo)人及政府相關(guān)部門推薦簽約的承租戶除外，續(xù)租承租戶不計(jì)）；

2、年度招商運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)預(yù)算金額：210萬(wàn)元/年；年度招商運(yùn)營(yíng)考核費(fèi)預(yù)算金額：90萬(wàn)元/年。

四、投標(biāo)人的資格要求：

（一）基本條件：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）特定條件：無(wú)

（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

（四）投標(biāo)人未列入“信用中國(guó)www.creditchina.gov.cn”網(wǎng)站“失信懲戒”記錄名單（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料），若在開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)查詢的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢；中標(biāo)候選人被列入“失信懲戒”記錄名單的，招標(biāo)單位將取消其中標(biāo)資格；

（五）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

五、招標(biāo)文件的獲取方式：

1、招標(biāo)文件的獲取：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)凇?/span>寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”進(jìn)行企業(yè)注冊(cè)，然后登錄該系統(tǒng)參與下載招標(biāo)文件等業(yè)務(wù)操作。

2、請(qǐng)投標(biāo)人于投標(biāo)截止時(shí)間前在寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）中下載本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的招標(biāo)文件等附件（以招標(biāo)文件費(fèi)繳納時(shí)間為準(zhǔn)）。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件不予受理將被否決。（備注：投標(biāo)人可根據(jù)“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)”中的招標(biāo)公告及招標(biāo)文件下方的“招標(biāo)文件下載記錄”來(lái)確認(rèn)招標(biāo)文件是否下載成功）。

3、招標(biāo)文件每套售價(jià)300元，售后不退。該費(fèi)用須在招標(biāo)文件下載截止時(shí)間前在“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)系統(tǒng)-其他交易系統(tǒng)模塊”完成支付，否則招標(biāo)（代理）人將拒絕其投標(biāo)。

4、如有補(bǔ)充的招標(biāo)文件請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補(bǔ)充文件。

六、投標(biāo)截止時(shí)間：2024年7月8日14時(shí)00分止

七、投標(biāo)地點(diǎn)：寧波市鄞州區(qū)公共資源交易中心【鄞州區(qū)惠江路567號(hào)（鄞州區(qū)婦兒醫(yī)院對(duì)面）鄞州區(qū)行政服務(wù)中心五樓，具體受理場(chǎng)所詳見當(dāng)日電子指示屏】

八、開標(biāo)時(shí)間：2024年7月8日14時(shí)00分

九、開標(biāo)地點(diǎn)：寧波市鄞州區(qū)公共資源交易中心【鄞州區(qū)惠江路567號(hào)（鄞州區(qū)婦兒醫(yī)院對(duì)面）鄞州區(qū)行政服務(wù)中心五樓，具體受理場(chǎng)所詳見當(dāng)日電子指示屏】

十、投標(biāo)保證金：60,000.00元

形式：銀行電匯或者網(wǎng)銀（公對(duì)公轉(zhuǎn)賬形式）直接繳入系統(tǒng)提供賬戶（保證金收退銀行窗口不辦理任何形式的現(xiàn)場(chǎng)繳付）

操作說(shuō)明：由投標(biāo)人在“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)”進(jìn)入各自交易系統(tǒng)中的“業(yè)務(wù)管理—費(fèi)用管理 ”選擇需繳納項(xiàng)目， 點(diǎn)擊 “繳納”后，可以選擇“線下支付”，獲取保證金繳納說(shuō)明書，根據(jù)繳納說(shuō)明書所述事宜進(jìn)行繳納。保證金繳納后，請(qǐng)各投標(biāo)人在“寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)”中的保證金頁(yè)面確認(rèn)“繳費(fèi)狀態(tài)”為“已支付匹配成功”。

提交截止時(shí)間：投標(biāo)保證金截止時(shí)間：2024年7月5日16時(shí)00分（以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

特別提示：1、投標(biāo)保證金要求從單位基本賬戶進(jìn)出，收退規(guī)則按《關(guān)于投標(biāo)保證金統(tǒng)一收退工作的通知》執(zhí)行（詳見寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)系統(tǒng)）； 2、如招標(biāo)項(xiàng)目允許以聯(lián)合體名義參加投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭方交納投標(biāo)保證金。

十一、招標(biāo)人：

名      稱：寧波市鄞工仲合科技發(fā)展有限公司

地      址：寧波市鄞州區(qū)學(xué)士路298號(hào)鄞州科技大市場(chǎng)423室

聯(lián)  系  人：張經(jīng)理 

電      話：0574-82825709   

十二、招標(biāo)代理公司：

名      稱：寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司

地      址：寧波市鄞州區(qū)天童南路666號(hào)（中基大廈19樓）

聯(lián)  系  人：方蕓、沙玉珠

電      話：0574-88090063

傳      真：0574－87425391