招標(biāo)公告
寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司
標(biāo)書購(gòu)買咨詢電話：0574-88090098
電話：0574-87425375，0574-87425377
傳真：0574-87425386
地址：寧波市鄞州區(qū)南部商務(wù)區(qū)天童南路666號(hào)19樓
項(xiàng)目編號(hào) : CBNB-20242408
公布日期 : 2024-09-14
寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司受招標(biāo)人的委托，就鄞工集團(tuán)下屬公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)組織類型：委托代理
二、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
三、項(xiàng)目概況：
（一）產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況
序號(hào) | 產(chǎn)權(quán)人 | 園區(qū)名稱 | 園區(qū)基本情況 | 出租總面積（萬㎡） | 已出租面積（萬㎡） | 約可招商面積 （萬㎡） |
1 | 寧波富貴家電器有限公司 | 興鄞產(chǎn)業(yè)園 | 位于鄞州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，占地面積約89畝，計(jì)容建筑面積93462㎡,入駐率約78%，園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以智能制造、汽車零部件等 | 8.0709 | 6.2959 | 1.7750 |
2 | 寧波市鄞工濱海園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司 | 鄞州區(qū)模具和關(guān)鍵零部件制造產(chǎn)業(yè)園（又稱“智鄞產(chǎn)業(yè)園”） | 位于鄞州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，占地面積約286畝，計(jì)容建筑面積約373650.22㎡，入駐率約63%。 | 23.7595 | 14.4524 | 9.3071 |
3 | 寧波產(chǎn)城投資管理有限公司
| 萬洋眾創(chuàng)城 | 位于鄞州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，占地面積約179畝，計(jì)容建筑面積約31萬㎡，其中招標(biāo)人自持計(jì)容建筑面積68871.82㎡，入駐率約19%； | 6.8871 | 1.3901 | 5.4970 |
合計(jì)可招商面積（萬㎡） | 16.5791 | |||||
備注：根據(jù)產(chǎn)權(quán)人與寧波產(chǎn)城投資管理有限公司簽訂的《委托運(yùn)營(yíng)合同》，本項(xiàng)目管理方為寧波產(chǎn)城投資管理有限公司，由寧波產(chǎn)城投資管理有限公司與中標(biāo)人簽訂本項(xiàng)目招商管理服務(wù)合同；若同一園區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)人增加引起招商面積發(fā)生增加的，則本項(xiàng)目年度招商基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整，招商面積增加部分的招商傭金按中標(biāo)費(fèi)率結(jié)算。
（二）招商目標(biāo)任務(wù)(含同一園區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)人增加引起的招商面積增加部分）：
序號(hào) | 服務(wù)期限 | 目標(biāo)完成三個(gè)園區(qū)招商去化合計(jì)面積 |
1 | 三個(gè)月服務(wù)期結(jié)束后 | 累計(jì)不小于0.5萬㎡ |
2 | 六個(gè)月服務(wù)期結(jié)束后 | 累計(jì)不小于1.5萬㎡ |
3 | 九個(gè)月服務(wù)期結(jié)束后 | 累計(jì)不小于4萬㎡ |
4 | 一年服務(wù)期結(jié)束后 | 累計(jì)不小于6萬㎡ |
招商去化面積認(rèn)定：各園區(qū)承租戶簽訂合同并支付租賃保證金和第一期租金視為招商完成（不含甲方及政府相關(guān)部門推薦簽約的承租戶、續(xù)租及原承租戶擴(kuò)租） | ||
（三）標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
（三）服務(wù)期限：合同簽訂之日起一年
（四）采購(gòu)預(yù)算/最高限價(jià)：
1、年度招商基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)預(yù)算金額：60萬元/年；
2、招商傭金：招商傭金最高限價(jià)為承租戶第一年合同不含稅基準(zhǔn)租金（不扣除免租期和優(yōu)惠租金）的25%（招標(biāo)人及政府相關(guān)部門推薦簽約的承租戶除外，續(xù)租及原承租戶擴(kuò)租不計(jì)）。
四、投標(biāo)人的資格要求：
（一）基本條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）特定條件：無
（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。
（四）投標(biāo)人未列入“信用中國(guó)www.creditchina.gov.cn”網(wǎng)站“失信懲戒”記錄名單（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料），若在開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)查詢的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢；中標(biāo)候選人被列入“失信懲戒”記錄名單的，招標(biāo)單位將取消其中標(biāo)資格；
（五）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
五、招標(biāo)文件的獲取方式：
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)凇佰粗輩^(qū)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)陽光服務(wù)平臺(tái)（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）”注冊(cè)成功后，然后登錄該系統(tǒng)參與下載招標(biāo)文件等業(yè)務(wù)操作。
5.2投標(biāo)人請(qǐng)于2024年9月14日至2024年9月28日16:00前在鄞州區(qū)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)陽光服務(wù)平臺(tái)（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）中下載項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的招標(biāo)文件等附件。未下載或逾期下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件不予受理。（備注：投標(biāo)人可根據(jù)“鄞州區(qū)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)陽光服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)”中的招標(biāo)公告及招標(biāo)文件下方的“招標(biāo)文件下載記錄”來確認(rèn)招標(biāo)文件是否下載成功）。
5.3招標(biāo)文件每套售價(jià)0元（不再提供紙質(zhì)文件）。
5.4凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)點(diǎn)擊報(bào)名并按系統(tǒng)要求支付150元系統(tǒng)使用費(fèi)。
5.5如有補(bǔ)充的招標(biāo)文件請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補(bǔ)充文件。
六、投標(biāo)截止時(shí)間：2024年9月29日9時(shí)00分止
七、投標(biāo)地點(diǎn)：寧波市鄞州區(qū)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)陽光服務(wù)平臺(tái)（鄞州區(qū)蕙江路567號(hào)，鄞州區(qū)婦兒醫(yī)院對(duì)面，鄞州區(qū)政務(wù)服務(wù)中心5樓5039房間一）開標(biāo)室， 逾期送達(dá)或未密封將予以拒收。
八、開標(biāo)時(shí)間：2024年9月29日9時(shí)00分
九、開標(biāo)地點(diǎn)：寧波市鄞州區(qū)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)陽光服務(wù)平臺(tái)（鄞州區(qū)蕙江路567號(hào)，鄞州區(qū)婦兒醫(yī)院對(duì)面，鄞州區(qū)政務(wù)服務(wù)中心5樓5039房間一）開標(biāo)室， 投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開標(biāo)會(huì)議。
十、投標(biāo)保證金：
1、投標(biāo)保證金金額（人民幣）：10000元
2、交納方式：銀行電匯或者網(wǎng)銀（公對(duì)公轉(zhuǎn)賬形式）直接繳入系統(tǒng)提供虛擬子賬戶（保證金收退銀行窗口不辦理任何形式的現(xiàn)場(chǎng)繳付）。
3、操作說明：由投標(biāo)人在鄞州區(qū)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)陽光服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)中的“費(fèi)用管理”選擇需繳納項(xiàng)目，點(diǎn)擊“繳納保證金”后，選擇“線下支付”，獲取保證金繳納說明書，根據(jù)繳納說明書所述事宜進(jìn)行繳納。保證金繳納后，請(qǐng)各投標(biāo)人在鄞州區(qū)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)陽光服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)中的保證金頁面確認(rèn)“繳費(fèi)狀態(tài)”為“已支付匹配成功”。
繳納截止時(shí)間：2024年9月28日16:00（北京時(shí)間，以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
特別提示：投標(biāo)保證金要求從單位基本賬戶進(jìn)出。
十一、招標(biāo)人：
名 稱：寧波產(chǎn)城投資管理有限公司
地 址：寧波市鄞州區(qū)學(xué)士路298號(hào)鄞州科技大市場(chǎng)423室
聯(lián) 系 人： 張經(jīng)理
電 話：0574-82825709
十二、招標(biāo)代理公司：
名 稱：寧波中基國(guó)際招標(biāo)有限公司
地 址：寧波市鄞州區(qū)天童南路666號(hào)（中基大廈19樓）
聯(lián) 系 人：方蕓、沙玉珠
電 話：0574-88090063
傳 真：0574－87425391
客服咨詢