招標公告
寧波中基國際招標有限公司
標書購買咨詢電話：0574-88090098
電話：0574-87425375，0574-87425377
傳真：0574-87425386
地址：寧波市鄞州區(qū)南部商務區(qū)天童南路666號19樓
項目編號 : CBNB-20242408
公布日期 : 2024-09-14
寧波中基國際招標有限公司受招標人的委托，就鄞工集團下屬公司產業(yè)園區(qū)招商管理服務采購項目進行公開招標，歡迎合格投標人參加投標。
一、招標組織類型：委托代理
二、招標方式：公開招標
三、項目概況：
（一）產業(yè)園區(qū)基本情況
序號 | 產權人 | 園區(qū)名稱 | 園區(qū)基本情況 | 出租總面積（萬㎡） | 已出租面積（萬㎡） | 約可招商面積 （萬㎡） |
1 | 寧波富貴家電器有限公司 | 興鄞產業(yè)園 | 位于鄞州經濟開發(fā)區(qū)，占地面積約89畝，計容建筑面積93462㎡,入駐率約78%，園區(qū)主導產業(yè)以智能制造、汽車零部件等 | 8.0709 | 6.2959 | 1.7750 |
2 | 寧波市鄞工濱海園區(qū)開發(fā)建設有限公司 | 鄞州區(qū)模具和關鍵零部件制造產業(yè)園（又稱“智鄞產業(yè)園”） | 位于鄞州經濟開發(fā)區(qū)，占地面積約286畝，計容建筑面積約373650.22㎡，入駐率約63%。 | 23.7595 | 14.4524 | 9.3071 |
3 | 寧波產城投資管理有限公司
| 萬洋眾創(chuàng)城 | 位于鄞州經濟開發(fā)區(qū)，占地面積約179畝，計容建筑面積約31萬㎡，其中招標人自持計容建筑面積68871.82㎡，入駐率約19%； | 6.8871 | 1.3901 | 5.4970 |
合計可招商面積（萬㎡） | 16.5791 | |||||
備注：根據產權人與寧波產城投資管理有限公司簽訂的《委托運營合同》，本項目管理方為寧波產城投資管理有限公司，由寧波產城投資管理有限公司與中標人簽訂本項目招商管理服務合同；若同一園區(qū)內產權人增加引起招商面積發(fā)生增加的，則本項目年度招商基礎服務費不作調整，招商面積增加部分的招商傭金按中標費率結算。
（二）招商目標任務(含同一園區(qū)內產權人增加引起的招商面積增加部分）：
序號 | 服務期限 | 目標完成三個園區(qū)招商去化合計面積 |
1 | 三個月服務期結束后 | 累計不小于0.5萬㎡ |
2 | 六個月服務期結束后 | 累計不小于1.5萬㎡ |
3 | 九個月服務期結束后 | 累計不小于4萬㎡ |
4 | 一年服務期結束后 | 累計不小于6萬㎡ |
招商去化面積認定：各園區(qū)承租戶簽訂合同并支付租賃保證金和第一期租金視為招商完成（不含甲方及政府相關部門推薦簽約的承租戶、續(xù)租及原承租戶擴租） | ||
（三）標段劃分：一個標段。
（三）服務期限：合同簽訂之日起一年
（四）采購預算/最高限價：
1、年度招商基礎服務費預算金額：60萬元/年；
2、招商傭金：招商傭金最高限價為承租戶第一年合同不含稅基準租金（不扣除免租期和優(yōu)惠租金）的25%（招標人及政府相關部門推薦簽約的承租戶除外，續(xù)租及原承租戶擴租不計）。
四、投標人的資格要求：
（一）基本條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）特定條件：無
（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。
（四）投標人未列入“信用中國www.creditchina.gov.cn”網站“失信懲戒”記錄名單（以投標截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料），若在開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復查詢的，可在中標公示期間對中標候選人進行事后查詢；中標候選人被列入“失信懲戒”記錄名單的，招標單位將取消其中標資格；
（五）本項目不允許聯(lián)合體投標。
五、招標文件的獲取方式：
5.1凡有意參加投標者，請在“鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）”注冊成功后，然后登錄該系統(tǒng)參與下載招標文件等業(yè)務操作。
5.2投標人請于2024年9月14日至2024年9月28日16:00前在鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）中下載項目對應的招標文件等附件。未下載或逾期下載招標文件的投標人，其投標文件不予受理。（備注：投標人可根據“鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺系統(tǒng)”中的招標公告及招標文件下方的“招標文件下載記錄”來確認招標文件是否下載成功）。
5.3招標文件每套售價0元（不再提供紙質文件）。
5.4凡有意參加投標者，請點擊報名并按系統(tǒng)要求支付150元系統(tǒng)使用費。
5.5如有補充的招標文件請關注本網站，自行下載，不另行提供紙質版補充文件。
六、投標截止時間：2024年9月29日9時00分止
七、投標地點：寧波市鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺（鄞州區(qū)蕙江路567號，鄞州區(qū)婦兒醫(yī)院對面，鄞州區(qū)政務服務中心5樓5039房間一）開標室， 逾期送達或未密封將予以拒收。
八、開標時間：2024年9月29日9時00分
九、開標地點：寧波市鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺（鄞州區(qū)蕙江路567號，鄞州區(qū)婦兒醫(yī)院對面，鄞州區(qū)政務服務中心5樓5039房間一）開標室， 投標人可以派授權代表出席開標會議。
十、投標保證金：
1、投標保證金金額（人民幣）：10000元
2、交納方式：銀行電匯或者網銀（公對公轉賬形式）直接繳入系統(tǒng)提供虛擬子賬戶（保證金收退銀行窗口不辦理任何形式的現場繳付）。
3、操作說明：由投標人在鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺系統(tǒng)中的“費用管理”選擇需繳納項目，點擊“繳納保證金”后，選擇“線下支付”，獲取保證金繳納說明書，根據繳納說明書所述事宜進行繳納。保證金繳納后，請各投標人在鄞州區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)陽光服務平臺系統(tǒng)中的保證金頁面確認“繳費狀態(tài)”為“已支付匹配成功”。
繳納截止時間：2024年9月28日16:00（北京時間，以資金到賬時間為準）。
特別提示：投標保證金要求從單位基本賬戶進出。
十一、招標人：
名 稱：寧波產城投資管理有限公司
地 址：寧波市鄞州區(qū)學士路298號鄞州科技大市場423室
聯(lián) 系 人： 張經理
電 話：0574-82825709
十二、招標代理公司：
名 稱：寧波中基國際招標有限公司
地 址：寧波市鄞州區(qū)天童南路666號（中基大廈19樓）
聯(lián) 系 人：方蕓、沙玉珠
電 話：0574-88090063
傳 真：0574－87425391
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